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Ce que les agences taisent

Location de Villa à Marrakech : Le Prix Affiché n'est Jamais le Prix Réel

Une villa à 25 000 MAD par mois à Marrakech. C'est ce que vous voyez. Ce que vous ne voyez pas encore : les charges de gardien, l'entretien de la piscine, la facture d'eau quand le jardin est irrigué tous les jours en été.

On a accompagné des familles qui pensaient louer à 25 000 et qui se retrouvaient à débourser 35 000 par mois une fois toutes les charges décomptées. Pas parce qu'elles avaient été trompées. Simplement parce que personne ne leur avait posé les bonnes questions.

Les 4 réalités que personne ne vous expose

La piscine coûte cher à entretenir

Un traitement piscine mensuel à Marrakech tourne entre 800 et 1 500 MAD selon la surface et la saison. Certains propriétaires l'incluent dans le loyer, d'autres pas. On clarifie systématiquement ce point avant que vous ne signiez.

800 à 1 500 MAD/mois d'entretien

Le jardin, c'est une deuxième villa

En été, un jardin de 500 m² peut consommer autant d'eau qu'un appartement entier. On vérifie si un jardinier est inclus, si l'arrosage est automatisé, et si la facture d'eau est historiquement stable.

Audit charges complet

Le gardien ne fait pas tout

Une villa avec gardien est rassurante sur le papier. En réalité, les missions varient énormément. Certains gardiens n'ouvrent pas la porte en dehors de certaines heures. On établit clairement les responsabilités contractuelles.

Contrat détaillé

L'isolement se paie aussi

Une villa en Palmeraie ou sur la Route de l'Ourika offre du calme et de l'espace. Elle impose aussi une voiture pour chaque déplacement. On intègre ce paramètre dans nos conseils dès le départ.

Analyse de mobilité

Une villa louée chez BAYS, c'est une villa que vous connaissez avant d'y vivre

Chaque villa publiée sur notre site a été visitée par notre équipe. On a ouvert les robinets, testé la climatisation, vérifié l'état du toit terrasse, inspecté le local technique. On a parlé au propriétaire.

Ce n'est pas du luxe. C'est le minimum que vous êtes en droit d'attendre avant de signer un bail et de payer deux mois de caution.

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