Construction Marrakech

BAYS Immobilier réalise tous types de projets de construction à Marrakech : villas de luxe neuves (200-800m²), riads authentiques avec patio traditionnel, extensions et agrandissements, rénovations complètes, surélévations. Du gros œuvre (fondations, maçonnerie, structure béton armé) aux finitions haut de gamme (zellige, tadelakt, menuiserie sur mesure), nous coordonnons l'ensemble du projet avec notre partenaire ALHENA CONSTRUCTION & PROMOTION.

BAYS Immobilier assure un suivi de chantier professionnel à Marrakech : coordination quotidienne des artisans qualifiés (maçons, plombiers, électriciens, menuisiers), contrôle qualité rigoureux à chaque étape (fondations, élévation, toiture, finitions), respect strict des délais et du budget, reporting hebdomadaire avec photos détaillées, gestion des imprévus et adaptations, réception des travaux avec garanties. Un chef de chantier dédié supervise votre projet du début à la livraison.

Les délais de construction à Marrakech varient selon la nature du projet : villa neuve 200m² (12-15 mois), villa neuve 400m² (15-18 mois), riad traditionnel (14-20 mois), extension 100m² (4-6 mois), surélévation étage (6-8 mois), rénovation complète (8-12 mois). Ces délais incluent : obtention permis de construire (2-3 mois), gros œuvre (6-8 mois), second œuvre (3-4 mois), finitions (2-3 mois). BAYS Immobilier vous fournit un planning précis dès l'étude de faisabilité avec jalons contractuels.

Le coût de construction au m² à Marrakech varie selon le niveau de finition : économique (4000-6000 DH/m²) pour construction standard, moyen (6000-9000 DH/m²) pour finitions qualité, haut de gamme (9000-15000 DH/m²) pour matériaux premium et finitions luxe, sur-mesure (15000+ DH/m²) pour projets exceptionnels avec artisanat d'art. Ces tarifs incluent : gros œuvre, second œuvre complet, finitions, coordination chantier. BAYS Immobilier propose un devis détaillé gratuit après visite terrain et étude de vos besoins.

Oui, BAYS Immobilier prend en charge toutes les démarches administratives à Marrakech : dossier permis de construire complet (plans architecturaux, notes de calcul structure, dossier topographique), études techniques obligatoires (étude de sol géotechnique, étude béton armé, étude VRD), dépôt et suivi auprès de l'Agence Urbaine de Marrakech, obtention autorisations nécessaires, déclaration d'ouverture de chantier, conformité aux normes marocaines (DTR règlement parasismique, normes électriques), certificat de conformité final. Notre expertise garantit la validation rapide de votre dossier.

ALHENA CONSTRUCTION & PROMOTION est une entreprise de construction reconnue à Marrakech spécialisée dans le gros œuvre et les finitions de qualité supérieure. Le partenariat BAYS Immobilier × ALHENA CONSTRUCTION & PROMOTION garantit : expertise technique éprouvée (15+ ans d'expérience), équipes d'artisans qualifiés permanents, respect rigoureux des normes marocaines et internationales, contrôle qualité à chaque étape, garanties décennales et assurances tous risques chantier, matériaux certifiés et traçables. Cette collaboration assure la réussite de votre projet de construction à Marrakech avec les plus hauts standards de qualité.